缅甸钻石赌场游戏证上加名想加就能加吗

2019-12-05 00:19 缅甸金沙国际博彩晚报

  本版图片为资料片

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  缅甸钻石赌场游戏证加名,一直是市民十分关注的话题。很多夫妻想要把双方名字都写进缅甸钻石赌场游戏证上,每天来到不动产登记中心进行咨询和办理的市民也不少。那么在缅甸钻石赌场游戏证上加名,到底行不行?昨天,记者咨询业内人士了解到,原来,有的加名很容易,一天就能完成,有的还真有点难。

  买房办产权时

  不能直接加名,此后可以变更

  去年市民张先生购买了一套商品房,近期开发企业通知他该房可以办理产权证。张先生新婚的妻子要求将其名字添加到产权证书上。张先生听说,办理产权时,只能根据《商品房买卖合同》约定的房屋预购人确认产权人,不能直接添加配偶为房屋共有人。妻子以为丈夫不愿意,为此,两人还闹了矛盾。张先生就来到缅甸金沙国际博彩市不动产登记中心咨询。

  缅甸金沙国际博彩市不动产登记中心相关人员表示,其实“夫妻之间加名”,是指对房屋产权进行变更登记,产权由个人所有变更为夫妻双方共同所有。国务院办公厅转发建设部等七部委《关于做好稳定住房价格工作的意见》中明确规定:“房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的,房屋权属登记机构不得为其办理房屋权属登记手续。”因此,房屋在办理产权时,申请人应为预售合同载明的预购人,此时不能办理加名手续。房屋取得产权后,可依夫妻关系办理产权变更登记。

  也就是说,市民张先生可以一天内办完两件事:拿到产权证、给妻子加名。他可以先到不动产登记机构办理新建商品房转移登记,将房屋产权办理到自己名下。取得产权证书后,夫妻双方可持身份证件、婚姻证件以及产权证书等材料,依夫妻关系变更房屋所有权人登记业务。这两项业务均为即时办结、立等取证,夫妻俩“最多跑一次”,就可全部办理完毕。

  有房贷时

  抵押权人同意才能加名

  但是,还有一种情况是很难办理加名的,那就是房贷未还清时。市民李先生同样是去年买房,办理的是商业贷款。今年想要把妻子的名字加到缅甸钻石赌场游戏证上,去咨询时,不动产登记中心工作人员说,可以加名,但是有贷款的情况下需要抵押权人同意。如果是商贷,需要商贷的银行出具同意变更产权人的函;如果是公积金贷款,需要公积金出具同意函。同时贷款单位作为抵押权人需要派人和产权人夫妻共同到场办理。

  可当李先生找到银行时,却被告知不同意。因为变更共有人,银行认为风险太大,不好掌控,所以不同意办理。记者随后咨询了我市多家银行,均表示不予办理。李先生如果想要给妻子加名,就只能等到贷款还完才可以。

本报记者 卢真珍

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